第815章 新总部规划（2 / 2）

新总部和原来预定位置有一些变化，甚至可以说更好一些，就在地铁站边上。

总占地面积两万平米，外观是两侧十八层配楼中央二十四层主楼，地上建筑面积是三十万平方米，地下两层，还有五千平米绿化和空地。

之所以选择在这里，是因为万大准备拿下背后两百亩地打造一个小区，但资金有些难度。而集团出手帮助他们完成这个目标，万大将以优惠价帮助承建这座大厦，建筑工期一年半。

而且周围其他设施也很不错，万大将会在这里设立综合商超，大厦一层也是综合商超体系的一部分。

而大厦外立面都是蓝色幕墙和乳白色大理石为主色调。最大的亮点是两侧十八层配楼楼顶将设立露天花园。

龚成功：“项目总投资十五亿，万大的意思是咱们一次性先行支付十亿，封顶支付三亿，落成支付两亿。简称后一楼和地下一层将会是商超商铺和食堂，地下二层是停车场。二层以上二十八万五千平米，公共面积六万平米

，可供商用出租面积二十二万五千平米。咱们总部预计能使用一万五千平米，剩余二十一万都可以出租，每天每平米五块钱，因为咱们是甲级写字楼的标准，一天的租金就是一百万，一年三亿八千万，五年可以收回。”

众人一个个兴致盎然，显然对这个方案非常满意。

龚成功有些自得的对关志远说道：“关总有什么新的想法吗？”

这个方案虽然一开始是关志远参与的，也听从了他的意见，但是后期可都是自己牵头做的，而且规模更大，以后可能赚钱更多。

关志远沉吟一下：“我提两点吧，建筑面积太大了，建成后恐怕出租率不高。另外一点我觉得最重要，不知道大家都谁去过现场地址，是不是那里显得脏乱差，人流量太大？”

“还真是，尤其是东西方向，而且噪音也大。”立即有人附和，而没有去过那里的就只能闭嘴。

关志远：“万大算是好心好意送了一份礼物，他们还是吃亏了。但对于集团总部来说却并不是好事。我个人的意见是大厦位置向南错开位置，这样距离地铁站不到两百米，但却远离了喧嚣和噪音，和脏乱差。

同时我觉得天台花园的亮点是不错，但是你在天台花园上听着旁边高速公路呼啸过去的车辆噪音，看着楼下喧嚣的环境是不是心情也差了点。”

许多人都微笑颔首，确实差了点意思。而且距离地铁站不到两百米，确实影响不大。

关志远：“我对天台花园的设想可能和龚总不一样，大小我不说了，我建议小一点。另外两侧天台我建议一侧建立楼顶茶馆咖啡馆，另一侧建立一个上档次的美食参观。办公室我看了加天台花园没错，两处大天台就没必要了，而且员工休息完全可以在茶馆咖啡馆坐一坐吗，相信也不会要咱们钱。”

“呵呵呵呵……”

不少人不厚道的笑了。

还有人说道：“没准给他们增加人气呢。”

关志远：“而从万大角度来说，他们的商超体系更靠近地铁站和公交站，人流量更大，对他们也有利嘛。这是一个多方共赢的局面。”

其他人听到这里不由得暗自点头。

陈部：“立即按照关总的意见和万大联系，抓紧建设，争取明年十一前完工入驻。还有什么其他问题吗？”

范程远：“现在的问题是钱不够啊。”